Bezpieczny kredyt 2%

W dniu 14 marca rząd przyjął projekt ustawy programu Bezpieczny kredyt 2% . Najważniejsze założenia :

• Program skierowany jest dla osób, które NIE MAJĄ i NIE MIAŁY mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu
• Uruchomienie programu nastąpi 1 lipca 2023 r
• Osoba przystępująca do programu nie może być stroną innego kredytu hipotecznego
• Wiek – do programu może przystąpić osoba, która nie ukończyła 45 lat

(WYJĄTEK ! w przypadku, gdy kredyt zaciągają wspólnie małżonkowie lub rodzice co najmniej jednego wspólnego dziecka, wystarczy, że 45 lat nie ukończyło jedno z nich)

• Celem kredytu jest: zakup lub budowa pierwszej nieruchomości

(WYJĄTEK ! w przypadku odziedziczenia nie więcej niż 50% udziałów w nieruchomości przy czym kredytobiorca nie może zamieszkiwać tej nieruchomości)

• Nieruchomość – osoby korzystające z programu  mogą zaciągnąć kredyt na:
  • Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego
  • Zakup nieruchomości z rynku wtórnego
  • Budowa domu
• Celem programu jest zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych

Maksymalna kwota kredytu to:

• 500 000,00 zł dla singli
• 600 000,00 zł dla małżeństw lub par wychowujących przynajmniej jedno wspólne dziecko

WARTO WIEDZIEĆ

• WKŁAD WŁASNY/WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI – maksymalny wkład własny przy programie Bezpieczny kredyt 2% to 200 000,00 zł co przekłada się na maksymalną wartość nieruchomości:
  • 700 000,00 zł dla singli
  • 800 000,00 zł dla rodzin
  • WYJĄTEK przy budowie domu wartość nieruchomości nie może przekroczyć1 mln zł
• Marża kredytu:  prawdopodobnie marże będą wyższe od standardowych ofert o około (0,5-1%)
• W programie nie ma ograniczeń co do wielkości nieruchomości lub ceny za metr kwadratowy

Dostępny limit środków w podziale na poszczególne lata

• 2023 r. – 7 500 000 zł
• 2024 r. – 941 000 000 zł

• 2025 r. – 1 107 000 000 zł
• 2026 r. – 1 432 000 000 zł
• 2027 r. – 1 725 000 000 zł
• 2028 r. – 1 581 000 000 zł
• 2029 r. – 1 301 000 000 zł
• 2030 r. – 1 152 000 000 zł
• 2031 r. – 1 054 000 000 zł
• 2032 r. – 1 010 000 000 zł

Poniżej przykład kredytu na 400 000 zł na 30l  z dopłatą i bez dopłaty

Jak się przygotować do programu Bezpieczny Kredyt 2 % ?

Przygotowanie do kredytu z programem rządowym, wygląda dokładnie tak samo jak do standardowego kredytu mieszkaniowego. Dlatego warto wcześniej sprawdzić kilka rzeczy:

• Czy mamy zdolność kredytową
• Warto pobrać raport BIK/BIK, jeżeli mieliśmy zobowiązania bankowe
• Znaleźć nieruchomość – najlepiej przed lipcem 2023
• Podpisać umowę przedwstępną

Więcej informacji odnośnie programu znajdziesz na stronie Ministerstwa Rozwoju: